同様のニュースが9月２日のテレビ東京WBSで放送されていました。

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五番街の場合建て替えるとなるとコストはどうなるのでしょうか。何と五番街が出来て僅か3年目の広報誌1983-02-03、009号に早くも建て替えの記事が載っていました。

敷地の購入費は不要、建物と設備で107億円必要、共用部は全体の55％なので、60億円となり、一戸当たり750万円となるようです。（あくまでも1983年当時の数字です）これに専有部分の設備、建て替えの間の仮住まいの費用等が個別に加わるという計算のようです。

（但しこの記事は五番街をスラム化させないために、というのが本来の趣旨のようです）

今松戸柏流山近辺の新築マンションの相場は3000万円くらいでしょうか。それよりも安くできるとなるとメリットがある話ですが、道のりは険しいでしょう。どこか大手の信用できる施工会社が提案してくれると話だけでも面白いですね。

「築年数が古くても管理ができているマンションは老朽化とは言わない」とのことです。

管理のしっかりした五番街に「老朽化」の言葉は相応しくないですね。 😀 

テレビのニュースでマンションの管理認定制度、というものがあるのを知りました。これに認定されていれば大規模修繕工事を実施した場合、建物部分の固定資産税が三分の一減額されるという結構な制度です。

ただし、一戸当たり100万円以上の工事に適用ということで、五番街だと8億円以上となり、これほどの修繕工事は滅多にないですね。

テレビでは、認定はハードルが高いようなことを言っていますが、五番街は管理、修繕もきちんと行われてきていますので、認定それ自体は難しくないとは思いますが如何なものでしょうか？